VERKAUFT: Aufwendig saniert, mit Vollkeller, ca. 200 qm Wohn-/ Nutzfläche und 2 Carports in Traumlage !!!

July 17, 2017

Ausstattung

 

Miet-Objekt IK-2072

Wohnfläche: 112.00 m²
Grundstücksfläche: 1100.00 m²
Nutzfläche: 90.00 m²

Baujahr: 1995
Zustand: Teilsaniert
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 182,31 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 13.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
wesentlicher Energieträger: Gas

 

Einfamilienhauscharakter, 3 Wohn-/Schlafzimmer sowie 2 wohnlich ausgebaute Räume im Vollkeller, großer und neu gestalteter Wohn-/Essbereich mit Runderker und Kaminofen, 2 Vollbäder, neue Bodenbeläge, neue Wohnküche, neue Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern und überwiegend Außenrollläden, neue Heizungsanlage, Hauswirtschaftsraum, Loggia, Kaminofen, neu angelegte Terrasse mit Markise, Dachgeschoss komplett neu gedämmt und ausgebaut, Komplette Fußbodenheizung im Dachgeschoss und Erdgeschoss, Heizkörper im Kellergeschoss, Vollkeller mit insgesamt 5 Räumen, Blickdichter und geschmackvoll angelegter Garten, 2 optionale Carport-Stellplätze, gute Internetverbindung

 

Beschreibung


Diese Doppelhaushälfte, im Stil eines Einfamilienhauses, wurde erst im Jahre 1995 zuzüglich teilweise wohnlich ausgebautem Vollkeller fertiggestellt und in den Jahren 2010 bis 2015 aufwendig und unter Verwendung hochwertiger Materialien energetisch sowie optisch saniert.

Unter anderem wurde das Vollbad aufwendig erneuert und eine effiziente neue Heizungsanlage, eine hochwertige neue Einbauküche sowie rundum neue Fenster, inklusive integrierten Insektenschutzgittern, eingebaut.

Darüber hinaus wurden die Fenster, im teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss sowie im ebenfalls in dem vorgenannten Zeitraum komplett modernisierten und neu gedämmten Dachgeschoss, mit Außenrollläden versehen.

Mittelpunkt des Hauses bildet der große Wohn-/Essbereich mit neuem Kaminofen und hellem, halbhoch verglasten Runderker. Große bodentiefe Fensterelemente bieten einen
wunderschönen Blick in den blickdicht eingewachsenen Garten in Süd-/Westausrichtung und bilden gleichzeitig den Zugang zur ebenfalls erst in den letzten Jahren aufwendig angelegten Terrasse mit Markise.

Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss den einladenden Eingangsbereich, mit Zugang zum Dachgeschoss und zum Vollkeller, das Vollbad, die neue Wohnküche mit weiterem Terrassenzugang sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss beherbergt neben dem Flur zwei sehr geräumige Zimmer, eines davon mit Zugang zur großen Loggia in Süd-/Westausrichtung und separatem Abstell-/ bzw. Ankleideraum sowie das modern und geschmackvoll sanierte Vollbad.

Das komplette Erdgeschoss und das gesamte Dachgeschoss sind mit einer modernen Fußbodenheizung versehen.

Der geräumige Vollkeller bietet, neben den zwei Fluren, insgesamt fünf Räume. Zwei davon sind hochwertig und wohnlich ausgebaut. Ein weiterer Raum dient als großzügiger Heizungs- und Waschraum. Die anderen Zimmer bieten ausreichend Lager-, bzw. Stellfläche.

Zum Haus gehören darüber hinaus zwei optionale Carport-Stellplätze.

Wenn Sie Wert auf eine moderne und hochwertige Ausstattung legen, die Nähe zu Hamburg suchen und trotzdem im Grünen leben möchten, eignet sich dieses Haus ideal für Sie.

 

Lage


Dieses Objekt liegt auf einem wunderschönen und blickdicht eingewachsenen Grundstück in begehrter Wohnlage von Jesteburg, Ortsteil Osterberg, an einer verkehrsberuhigten Strasse am Waldrand.

Die ansprechende Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, unweit des Jesteburger Zentrums und ebenfalls nur gute 5 Autominuten vom Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss entfernt.

Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind somit schnell erreichbar.

Die Gemeinden Jesteburg und Buchholz im Landkreis Harburg erfreuen sich enormem Zuwachs und sind bekannt als gehobene, beliebte und kinderfreundliche Orte in der Nordheide südlich von Hamburg.

Mit der Bahn, ab Buchholz oder Hittfeld, sind Sie in ca. 25 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie schnell in die Hamburger City.

 

 

Sonstiges


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Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).


 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum. 

 

 

 

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