VERKAUFT: Jung und Top gepflegt - In ökologischer Bauweise und gesuchter Lage von 21244 Buchholz bei Hamburg !!!

April 23, 2017

 

Details:

 

Baujahr: 2004

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstücksfläche: ca. 417 m²

Nutzfläche: ca. 20 m²

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 78,4 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger: Gas

 

4 Wohn-/ Schlafräume, offene Wohnküche, Gäste-WC, Vollbad, Ankleidebereich, Dachboden, Diele, Hauswirtschaftsraum, umlaufende und teilüberdachte Terrasse, große Gaube, energieeffizient, doppelschalige massive Blockbohlenbauweise, ökologische und nachhaltige Baustoffe, Stellplatz, 2 Gartenhäuser, pflegeleicht angelegtes Grundstück, neuwertig und gepflegt

 

Kaufpreis: EUR 339.000,-
Courtage: 4,89% inkl. MwSt.

 

Beschreibung:


Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde erst im Jahre 2004 aufwendig und unter Verwendung hochwertiger Materialien, in massiver doppelschaliger Blockbohlenbauweise zuzüglich großer Dachgaube, erstellt. Besonderer Wert wurde bei dieser Immobilie auf die ausschließlich ökologischen und nachhaltigen Baustoffe gelegt.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der moderne und knapp 36 m² große offene Wohn-/ Essbereich. Hochwertige, teilweise bodentiefe Holzfensterelemente mit Isolierverglasung, welche auf die große und teilüberdachte umlaufende Holzterrasse führen, prägen das skandinavisch anmutende Bild dieser Immobilie. 

Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss die einladende große Diele mit Zugang zum Dachgeschoss, dem Hauswirtschaftsraum, dem Gäste-WC und einem weiteren Raum, der gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss bietet neben dem Flur zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Saunavorbereitung.

Eines der Zimmer verfügt über eine großzügige Dachgaube, die viel Licht in den Raum lässt sowie einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das ca. 33 m² große Zimmer kann auch sehr gut in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden.

Das andere Zimmer verfügt darüber hinaus über den Zugang in den ausgebauten und ebenfalls ökologisch gedämmten Dachboden, welcher weitere Lager-/ und Abstellflächen bietet.

Zum Haus gehören weiterhin ein eigener Pkw-Stellplatz sowie zwei Gartenhäuser und ein sehr pflegeleicht gestalteter Garten.

Technisch und optisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand. Wenn Sie Wert auf eine moderne und ökologische Bauweise legen, die Nähe zu Hamburg suchen und trotzdem im Grünen leben möchten, eignet sich dieses Haus ideal für Sie.

 

Lage:

 

Dieses Objekt liegt in einer Sackgasse auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück, in begehrter Wohnlage von Buchholz, an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Die ansprechende und familienfreundliche Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, unweit vom Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss und der Autobahn entfernt. 

Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. 

Die Gemeinde Buchholz, im Landkreis Harburg, erfreut sich enormem Zuwachs und ist bekannt als gehobener, beliebter und kinderfreundlicher Ort in der Nordheide südlich von Hamburg. 

Mit der Bahn sind Sie in gut 20 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hamburger City.

 

Sonstiges:

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen: 

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Als Immobilienmakler und Gutachter sowie Sachverständige ist die Firma spezialisiert auf die Vermittlung von Neubauimmobilien und Bestandsimmobilien in Hamburg ( Eidelstedt, Eimsbüttel, Harvestehude, Hoheluft-West, Lokstedt, Niendorf, Rotherbaum, Schnelsen, Stellingen, Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld, Blankenese, Groß Flottbek, Iserbrook, Lurup, Nienstedten, Osdorf, Othmarschen, Ottensen, Rissen, Sternschanze, Sülldorf, Alsterdorf, Barmbek-Nord, Barmbek-Süd, Dulsberg, Eppendorf, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Hoheluft-Ost, Langenhorn, Ohlsdorf, Uhlenhorst, Winterhude, Bergstedt, Bramfeld, Duvenstedt, Eilbek, Farmsen-Berne, Hummelsbüttel, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Sasel, Steilshoop,Tonndorf, Volksdorf, Wandsbek, Wellingsbüttel, Wohldorf, Altenwerder, Cranz, Eißendorf, Francop, Gut Moor, Harburg, Hausbruch, Heimfeld, Langenbek, Marmstorf, Moorburg, Neuenfelde, Neugraben-Fischbek, Neuland,Rönneburg, Sinstorf, Wilstorf, Hamburg-Altstadt, Billbrook, Billstedt, Borgfelde, Finkenwerder, HafenCity, Hamm, Hammerbrook, Horn, Kleiner Grasbrook, Neustadt, Neuwerk,Rothenburgsort, St. Georg, St. Pauli, Steinwerder, Veddel, Waltershof, Wilhelmsburg, Allermöhe, Altengamme, Bergedorf, Billwerder, Curslack, Kirchwerder, Lohbrügge, Moorfleet, Neuallermöhe, Neuengamme, Ochsenwerder, Reitbrook,Spadenland, Tatenberg ) und im Landkreis Harburg (Appel, Asendorf, Bendestorf, Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide Handeloh, Hanstedt, Hollenstedt, Jesteburg, Neu Wulmstorf, Rosengarten, Klecken, Eckel, Sieversen, Sottorf, Leversen, Nenndorf, Salzhausen, Sprötze, Dibbersen, Steinbeck, Holm - Seppensen, Osterberg, Itzenbüttel, Maschen, Fleestedt, Meckelfeld, Ohlendorf, Hittfeld, Seevetal, Stelle, Tostedt, Scheeßel, Sittensen, Büsenbachtal, Wörme, Waldesruh, Lindhorst, Helmstorf, Harmstorf, Ramelsloh, Over, Bullenhausen, Glüsingen, St. Dionys, Lüneburg, Bardowick ).


 

Die Tochterfirmen bieten zudem die Dienstleistungen Investment, Coinvestment, Kauf, Ankauf, Direktankauf, Projektentwicklung, Immobilienberatung, Grundstücksberatung, Projektierung, Bauprojekte Entwicklung, Wertsteigerung, Bewertung, Marktwertermittlung, Aufteilung und Strukturierung, Verwaltung, Vermietung, Asset Management, Facility Management, Hausmeister Service, Gartenpflege, Winterdienst, Erbe, Erbschaft, Erbmasse, Erbengemeinschaft, Nachlass, Grundstücksverwaltung, Betreuung, Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Wohnungseigentümergemeinschaft, Grundstücksverwaltung, Vermarktung, Grundstücksservice, Grundbesitz, Bautechnik, Sondereigentum, Einzelhandel, Ladenlokal, Geschäft, Büro, Praxis, Mietverwaltung, Verwalter WEG, Sondereigentum. 

 

 

 

 

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